Richiesta: € 2.200.000
Codice: VA.0612-P19
Non è l'ampio parco di 4.300 mq con piante secolari, a fare di questa villa costruita negli anni '80 una vera rarità, situata sulla prima collina del Lago Maggiore, ad Arizzano, l'immobile conquista, soprattutto, per gli ampi spazi interni 650 mq.
La sola zona giorno si sviluppa su una superficie di 110 mq circa e dà accesso a un meraviglioso portico e al dehors che si apre verso il giardino totalmente pianeggiante e alla meravigliosa piscina.
Il soggiorno con immense vetrate a giorno sul lato principale del giardino, che scorrendo, aprono ampi passaggi tra interni ed esterni.
A completare la pianta del piano terra troviamo due disimpegni, un bagno, una camera e la camera padronale con bagno en suite realizzato in ardesia.
Al primo piano un bagno, un locale delle stesse dimensioni di una camera, ed un altro spazio utilizzabile come zona relax/lettura, oltre ad un panoramicissimo terrazzo.
Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa di mq 80, taverna con camino e forno per la pizza, locale caldaia, due grandissimi ripostigli ad uso cantina, disimpegni vari, lavanderia, due bagni, altri due ampi locali e non poteva mancare la sauna.
Completa la proprietà in corpo staccato una "casa" per gli attrezzi e una serra.
Una proprietà che si presta perfettamente ad ampio domicilio, ma altrettanto bene a sede aziendale di rappresentanza o a lussuosa residenza per la terza età.
L'immobile è dotato di climatizzatore, filodiffusione, tutti i serramenti sono in rovere così come le porte interne le scale i corrimano e parte dell'arredamento fatti fare su misura da un noto falegname della zona, colonnine in cotto che fanno da cornice su tutto il lato sud della proprietà e sono stati posati tre pozzi per la raccolta dell'acqua piovana che viene utilizzata per l'irrigazione.
La spettacolarità è che sia dal salone che dal giardino nessuna barriera ostacola il panorama.
Quando dall'interno volgete lo sguardo verso l'esterno, vi accoglie un panorama assolutamente mozzafiato.
La sola zona giorno si sviluppa su una superficie di 110 mq circa e dà accesso a un meraviglioso portico e al dehors che si apre verso il giardino totalmente pianeggiante e alla meravigliosa piscina.
Il soggiorno con immense vetrate a giorno sul lato principale del giardino, che scorrendo, aprono ampi passaggi tra interni ed esterni.
A completare la pianta del piano terra troviamo due disimpegni, un bagno, una camera e la camera padronale con bagno en suite realizzato in ardesia.
Al primo piano un bagno, un locale delle stesse dimensioni di una camera, ed un altro spazio utilizzabile come zona relax/lettura, oltre ad un panoramicissimo terrazzo.
Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa di mq 80, taverna con camino e forno per la pizza, locale caldaia, due grandissimi ripostigli ad uso cantina, disimpegni vari, lavanderia, due bagni, altri due ampi locali e non poteva mancare la sauna.
Completa la proprietà in corpo staccato una "casa" per gli attrezzi e una serra.
Una proprietà che si presta perfettamente ad ampio domicilio, ma altrettanto bene a sede aziendale di rappresentanza o a lussuosa residenza per la terza età.
L'immobile è dotato di climatizzatore, filodiffusione, tutti i serramenti sono in rovere così come le porte interne le scale i corrimano e parte dell'arredamento fatti fare su misura da un noto falegname della zona, colonnine in cotto che fanno da cornice su tutto il lato sud della proprietà e sono stati posati tre pozzi per la raccolta dell'acqua piovana che viene utilizzata per l'irrigazione.
La spettacolarità è che sia dal salone che dal giardino nessuna barriera ostacola il panorama.
Quando dall'interno volgete lo sguardo verso l'esterno, vi accoglie un panorama assolutamente mozzafiato.
WOW!!!!! Ecco cosa ti viene da dire quando varchi l'ingresso
- Spese condominialino
- Classe energeticaE
- Superficie mq650
- Anno costruzione-
- Anno ristrutturazione-
- Posto autosi, Autorimessa
- Riscaldamentosi, autonomo
- Cantinasi
- Stato immobile-
- Piano-
- Camere da letto3
- Stanze da bagno5
- Terreno / giardino4200mq, Privato
- Terrazzo / balconesi
- Piscinasi
- PanoramaVista lago
- Lati liberi4
- Ascensore-
Classe energetica
E
IPE: 139,19 kWh/mq annuo
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.