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Villa Cannobio direttamente a lago con giardino

€ 2.500.000
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Richiesta: € 2.500.000
Codice: VA.0651-P34
Questa esclusiva proprietà è situata in una posizione privilegiata, a ridosso della cittadina di Cannobio.
La scala conduce alla dependance: un bilocale recentemente rinnovato in stile modernissimo, composto da un soggiorno-cucina, una camera matrimoniale ed un bagno en suite, con eccezzionale vista Lago.
Da qui, grazie a un breve percorso che affianca zona wellness attualmente in allestimento, ed il locale tecnico, si giunge alla spettacolare terrazza della parte principale della villa, dalla quale ci affacciamo sul soggiorno e sulla cucina open space; allo stesso piano si trovano un bagno di servizio ed il locale ad uso palestra.
Salendo le scale, si accede alla zona notte che include quattro camere da letto, di cui le due più grandi, si affacciano sulla terrazza vista Lago, dove poter godere tramonti e risvegli da sogno, ed infine due bagni anch'essi in stile moderno.
Per vivere appieno il Lago, ci sono una spiaggia privata e un pontile con attracco, oltre a due boe, che permettono di ormeggiare l'imbarcazione dopo aver veleggiato sulle acque cristalline del Verbano.
L'amministrazione comunale ha già approvato un progetto per il rinnovo in stile contemporaneo della villa, che prevede la dotazione dell'immobile con ascensore per accedere alle abitazioni, giardini pensili e zona wellness, mentre per la zona esterna è in progetto la costruzione di una penisola privata ad uso giardino e spiaggia, molo e pontile mobile

Anno di costruzione: 1980 Locali 9 Camere da letto 5 Bagni 4 Superficie commerciale 240 m² Terreno 736 m² Terrazza 50 m² Posti auto 3 Stato Ottimo Posizione Ottima Tipo di riscaldamento autonomo a Gas

Arredamento e particolarità di questa villa
Cantina Pàtio Aria condizionata Sauna Fronte lago Giardino Terrazza Vista lago Balcone Camino Cucina componibile

Cannobio direttamente a lago villa con giardino

  • Spese condominialiNo
  • Classe energeticaF
  • Superficie mq240
  • Anno costruzione1890
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto autosi, Scoperto
  • Riscaldamentosi, Gas metano
  • Cantinasi
  • Stato immobileOttime
  • Piano-
  • Camere da letto5
  • Stanze da bagno4
  • Terreno / giardino736mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
F
IPE: 280,57 kWh/m2
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.