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Vendesi a Cannero Riviera villa epoca vista lago con giardino

€ 980.000
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Richiesta: € 980.000
Codice: VA.0609-P34
Sul pendio sovrastante Cannero Riviera nella frazione di Oggiogno vendesi signorile villa del 700' mantenuta in perfette condizioni e curata in tutti i minimi dettagli.
L'immobile si dispone su 4 livelli e gode di una esposizione solare ottimale, al piano interrato le cantine, asciutte e ordinate, al piano terreno disimpegno in entrata, cucina abitabile ben organizzata, camera da letto doppia, grande salotto, serra solare, locale magazzino/laboratorio e bagno con doccia, tutti i locali tranne magazzino e bagno, si affacciano con porte finestre a due ante sul giardino, al primo piano un generoso corridoio unisce ampio studio/salotto con uscita su una panoramica terrazza di circa 15 m², bagno con vasca, anticamera, due camere da letto doppie di cui una anch'essa con accesso ad una ampia terrazza delle stesse dimensioni dell'altra. Al secondo piano troviamo un bagno in corridoio, una cucina, un grande soggiorno, e due spaziose camere da letto doppie di cui una con bagno con doccia privato.
L'immobile è caratterizzato da rifiniture d'epoca mantenute in perfette condizioni dai premurosi proprietari, i materiali utilizzati sono di grande pregio, soffitti a stucco restaurati e pavimenti in legno massiccio ne confermano le cure di alto livello a cui tutta la casa è stata sottoposta negli anni. La scala principale interna è molto ampia e comoda ideata con soluzioni di architettura sorprendenti.
L'immobile viene ceduto arredato di mobili antichi e di grande pregio.
La Villa si trova a circa 100 metri dal parcheggio comunale per cui non vi sono fastidiosi rumori di traffico stradale.
Ultimo lavoro di ristrutturazione risale a qualche mese fa con la sostituzione delle tre caldaie che sono disposte per ogni piano.
Questo immobile è ideale per chi cerca tranquillità, pace e suoni della natura, nonchè ritiro per seminari e conferenze in un clima rilassato, lontano dal traffico turistico che tuttavia si può raggiungere in meno di 10 minuti d'auto.

Villa d'epoca Cannero Riviera Oggiogno vista lago

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaG
  • Superficie mq545
  • Anno costruzione1700
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto auto-
  • Riscaldamentosi, Gas metano
  • Cantinasi
  • Stato immobileBuono stato
  • Piano-
  • Camere da letto5
  • Stanze da bagno4
  • Terreno / giardino1755mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
G
IPE: 481,29 (kw/m² anno)
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.