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Terreno edificabile per la realizzazzione di una villetta unifamiliare in centro a Cannobio

€ 240.000
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Richiesta: € 240.000
Codice: TA.0138-P54
Cannobio è un pittoresco borgo situato sulla sponda occidentale del Lago Maggiore, famoso per la sua bellezza naturale, il clima mite e la sua posizione privilegiata, a pochi chilometri dal confine con la Svizzera.
Il paese offre una ricca tradizione storica e un'atmosfera tranquilla che lo rende una meta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo ben collegato e facilmente raggiungibile.
Nel contesto di questa località, proponiamo un terreno edificabile di 620 mq situato in una zona centrale, soleggiata e comoda a tutti i servizi. Il terreno ha un indice di edificabilità di 116,64 mq, permettendo di costruire una residenza con ampi spazi accessori e pertinenze.
Un progetto già approvato viene ceduto nella vendita e prevede la realizzazione di una villetta indipendente su due piani. Al piano interrato, oltre a tre autorimesse, è previsto un locale tecnico e un'area di manovra. Al piano terra, l'abitazione sarà caratterizzata da un'ampia zona openspace di 40 mq, perfetta per cucina e soggiorno, che si apre su un portico esterno, ideale per momenti di relax all'aperto. Sempre al piano terra, sono previste due camere da letto e un bagno, offrendo un layout funzionale e confortevole per una vita quotidiana pratica e piacevole.
Il progetto proposto offre una grande flessibilità e la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro acquirente. Una delle opzioni disponibili è quella di richiedere un ampliamento per la realizzazione di un piano primo, che permetterebbe di aggiungere una terza camera da letto con bagno privato. Questo ampliamento sarà realizzabile a discrezione e a carico di chi acquisterà il terreno, consentendo di adattare la casa alle proprie necessità.
Le immagini dei rendering sono puramente indicative e servono a illustrare un'idea di progetto. Eventuali modifiche e personalizzazioni possono essere effettuate in base alle esigenze dell'acquirente.

Terreno edificabile per la realizzazzione di una villetta unifamiliare in centro a Cannobio

  • Spese condominiali-
  • Classe energetica-
  • Superficie mq620
  • Anno costruzione-
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto auto-
  • Riscaldamento-
  • Cantina-
  • Stato immobile-
  • Piano-
  • Camere da letto-
  • Stanze da bagno-
  • Terreno / giardino650mq, Privato
  • Terrazzo / balcone-
  • Piscina-
  • Panorama-
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.