Terreno edificabile per la realizzazzione di una villetta unifamiliare in centro a Cannobio

Cannobio è un pittoresco borgo situato sulla sponda occidentale del Lago Maggiore, famoso per la sua bellezza naturale, il clima mite e la sua posizione privilegiata, a pochi chilometri dal confine con la Svizzera.
Il paese offre una ricca tradizione storica e un'atmosfera tranquilla che lo rende una meta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo ben collegato e facilmente raggiungibile.
Nel contesto di questa località, proponiamo un terreno edificabile di 620 mq situato in una zona centrale, soleggiata e comoda a tutti i servizi. Il terreno ha un indice di edificabilità di 116,64 mq, permettendo di costruire una residenza con ampi spazi accessori e pertinenze.
Un progetto già approvato viene ceduto nella vendita e prevede la realizzazione di una villetta indipendente su due piani. Al piano interrato, oltre a tre autorimesse, è previsto un locale tecnico e un'area di manovra. Al piano terra, l'abitazione sarà caratterizzata da un'ampia zona openspace di 40 mq, perfetta per cucina e soggiorno, che si apre su un portico esterno, ideale per momenti di relax all'aperto. Sempre al piano terra, sono previste due camere da letto e un bagno, offrendo un layout funzionale e confortevole per una vita quotidiana pratica e piacevole.
Il progetto proposto offre una grande flessibilità e la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro acquirente. Una delle opzioni disponibili è quella di richiedere un ampliamento per la realizzazione di un piano primo, che permetterebbe di aggiungere una terza camera da letto con bagno privato. Questo ampliamento sarà realizzabile a discrezione e a carico di chi acquisterà il terreno, consentendo di adattare la casa alle proprie necessità.
Le immagini dei rendering sono puramente indicative e servono a illustrare un'idea di progetto. Eventuali modifiche e personalizzazioni possono essere effettuate in base alle esigenze dell'acquirente.