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Splendida villa d'epoca , eleganza, storia e natura

€ 1.590.000
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Richiesta: € 1.590.000
Codice: VA.0850-P54
Nel cuore dell'antico borgo medioevale di Oggiogno, pittoresca frazione collinare di Cannero Riviera, incantevole villa d'epoca dell'800 con piscina e impagabile vista lago, che incarna il fascino storico e la bellezza del paesaggio lacustre. Questa straordinaria proprietà è circondata da un ampio giardino curato nei minimi dettagli, con alberi da frutto, orti e vigneto, dove la tranquillità e la privacy sono garantite, presente, anche, un antico lavatoio, elemento di carattere, che racconta storie di un passato lontano che si integra perfettamente con il verde lussureggiante e i profumi della natura circostante.
La villa, ristrutturata negli anni Novanta, conservando il suo charme originario, si presenta in buone condizioni interne ed è composta al piano terra, da ingresso, ampio salone con camino, cucina, con affaccio su un grande terrazzo panoramico, in parte verandato e da uno studio con bagno
Al piano primo sono presenti quattro camere, due bagni e cucina. Al secondo piano da cucina, quattro camere e bagno. Ogni camera ha il suo balcone privato da dove poter ammirarel'incredibile bellezza del paesaggio.
Inoltre sono presenti piccoli fabbricati ad uso magazzino, un locale tecnico per l' impianto piscina e una cantina attrezzata per la vinificazione.
Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio rifugio, perfetto sia per un'abitazione principale che per riproporsi, come in passato, denominata Villa Al Sasso, in una struttura ricettiva, raggiungibile solo a piedi a 300 mt da un ampio parcheggio.

Splendida villa d'epoca , eleganza, storia e natura

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaG
  • Superficie mq530
  • Anno costruzione1898
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto auto-
  • Riscaldamentosi
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano3/3
  • Camere da letto8
  • Stanze da bagno5
  • Terreno / giardino1700mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscinasi
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
G
IPE: 268,52
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.