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Rustico con terreno privato e vista lago a Feriolo di Baveno

€ 300.000
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Codice: CA.1549-P43
Baveno, località Feriolo. In zona sovra elevata in un contesto immerso nel verde e soleggiato, proponiamo grazioso rustico risalente al 1887 con terreno di proprietà di 4500 mq e vista lago.
L'immobile modestamente ristrutturato negli anni passati si trova al centro della proprietà e si raggiunge tramite 50m di strada privata. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina con camino a legno e stufa e una piccola cantinetta.
Al piano secondo, raggiungibile tramite scala interna, si trovano due camere da letto di cui una matrimoniale con sbocco su caratteristico balconcino vista lago che domina tutto il fronte della proprietà e un piccolo bagno. Completa la proprietà un ulteriore struttura in corpo staccato alla casa, sul lato nord, attualmente adibita a capanno o ricovero attrezzi e correttamente accatastata cui vi è la possibilità di recuperare la volumetria per l'ampliamento della struttura principale. Utenze acqua potabile e luce regolarmente collegate.
Il terreno risulta pianeggiante e totalmente esposto al sole nella parte bassa mentre il lato a nord, delimitato da un piccolo rio, si avvale di una leggera pendenza e gode dell'ombra di piante e alberi da frutto.
Location ideale per chi cerca la tranquillità a due passi dalle rive del lago, vicino a tutti i servizi. Supermercato, piscine e campi da tennis a poche centinaia di metri nonché Feriolo di Baveno con locali bar e ristoranti. Zona di facile accesso con uscita autostradale nelle vicinanze

Rustico con terreno privato e vista lago a Feriolo di Baveno

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaNC
  • Superficie mq74
  • Anno costruzione1889
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto auto-
  • Riscaldamento-
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano-
  • Camere da letto1
  • Stanze da bagno1
  • Terreno / giardino4300mq, Comune
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
NC
IPE:
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.