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Prestigiosa proprietÓ in edificio storico direttamente sulle rive del lago di Lesa con incantevole vista lago

€ 1.240.000
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Richiesta: € 1.240.000
Codice: AA.4002-P53
Questa importante proprietÓ si trova sul lungolago di Lesa, affacciandosi sul suggestivo Lago Maggiore. Situato in un palazzo d'epoca dei primi dell'800, l'edificio Ŕ caratterizzato da un'eleganza retr˛ e da una vista mozzafiato sulle acque cristalline del lago.
L'immobile offre spazi ampi e confortevoli, perfetti per accogliere una grande famiglia e per chi desidera godere di tutto il comfort di una casa sul lungolago.
L'unitÓ abitativa si estende su una superficie di 250 mq al piano secondo e 150 mq al terzo piano ed Ŕ caratterizzata da un design elegante e raffinato.
Il soggiorno spazioso e luminoso si affaccia sul lungolago con una bellissima vista lago. Dalla raffinata cucina abitabile si accede ad una veranda che aggiunge ulteriori spazi per godere momenti di relax. Le 4 camere da letto offrono ampi spazi privati ​​per i membri della famiglia o gli ospiti.
I due bagni, uno dei quali dotato di Jacuzzi, offrono il massimo comfort e relax. L'aria condizionata garantisce una temperatura piacevole in ogni periodo dell'anno, mentre l'impianto d'allarme assicura la sicurezza dei proprietari.
Un'elegante scala in legno ci porta al terzo piano dove si trova un confortevole attico caratterizzato dal tetto a vista dipinto di bianco, che dÓ luminositÓ e leggerezza all'ambiente. Con 3 stanze, un bagno moderno e un piccolo terrazzo sul retro dell'edificio vi offre diverse possibilitÓ d'uso: per ospitare amici e familiari, seguire i propri hobby o come studio.
Nella proprietÓ Ŕ presente la possibilitÓ di utilizzo di una boa per attraccare un natante.
In sintesi, questo immobile sul lungolago di Lesa offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e posizione privilegiata. Un luogo ideale per immergersi nella bellezza del Lago Maggiore e vivere un'esperienza indimenticabile sulle rive dell'acqua.
La posizione privilegiata invita di godersi di una vasta gamma di attivitÓ all'aria aperta, come passeggiate panoramiche lungo le rive del lago, gite in barca e sport acquatici oltre il vantaggio della comoditÓ di avere a portata di mano negozi, ristoranti e servizi.

Prestigiosa proprietÓ in edificio storico direttamente sulle rive del lago di Lesa con incantevole vista lago

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaD
  • Superficie mq400
  • Anno costruzione1850
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto autosi, Scoperto
  • Riscaldamentosi
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano3/3
  • Camere da letto6
  • Stanze da bagno3
  • Terreno / giardino-
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
D
IPE: 146 kWh/mq
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore Ŕ pari al 4,5% pi¨ IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilitÓ in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poichÚ sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilitÓ in ordine all'attualitÓ delle stesse nonchÚ ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente Ŕ obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia giÓ da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.