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Oggebbio villetta trilocale con giardino e panoramica vista sul lago Maggiore

€ 590.000
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Richiesta: € 590.000
Codice: CA.1636-P47
A Oggebbio Gonte, non lontano dal confine svizzero, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago Maggiore, offriamo questa proprietà in una posizione da sogno, baciata dal sole.
Il sole tutto il giorno, la vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti della Val Grande, la più grande riserva naturale delle Alpi, non lasciano nulla a desiderare in termini di posizione . La proprietà è circondata da un bellissimo giardino con rare piante mediterranee, su un terreno rettilineo di circa 900 metri quadrati, con un comodissimo vialetto con parcheggio per 3 o 4 auto. La proprietà è completamente recintata e praticamente isolata. Si può quindi godere di una privacy assoluta mentre si prende il sole nel proprio giardino.
Al livello del giardino della casa si trovano un ampio garage, una doccia con WC e una dispensa. Dal giardino si accede a una cantina in roccia, che funge da officina e ripostiglio.
L'ingresso della casa si raggiunge attraverso una scala curva in pietra naturale.
Il piano terra è accessibile senza gradini attraverso un secondo ingresso al terreno sul lato della casa. Appena si entra nella casa, si percepisce la luminosità degli ambienti e la leggerezza dell'architettura. Il piano terra, di circa 85 metri quadrati, dispone di un'ampia cucina abitabile con accesso al balcone avvolgente della casa. Dal soggiorno, dotato di camino, si accede al balcone esposto a sud senza barriere.
Al piano terra si trovano anche una camera per gli ospiti, un bagno con vasca idromassaggio, doccia e WC e la camera da letto principale con una vista da sogno sul Lago Maggiore.
La casa riceve la luce del sole per tutto il giorno attraverso le ampie superfici vetrate delle finestre e delle portefinestre, per cui non è necessario il riscaldamento da marzo a novembre. Ciò consente di mantenere bassi i costi di manutenzione della casa. La proprietà viene venduta arredata.

Oggebbio villetta trilocale con giardino e panoramica vista sul lago Maggiore

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaG
  • Superficie mq90
  • Anno costruzione1970
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto autosi, Autorimessa
  • Riscaldamentosi
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano2/2
  • Camere da letto2
  • Stanze da bagno2
  • Terreno / giardino900mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
G
IPE: 358,48 kWh/m² anno
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.