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Moderno trilocale duplex con splendida vista lago, comodo spazio verde privato e posto auto

€ 370.000
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Richiesta: € 370.000
Codice: AA.4175-P34
Ghiffa è un affascinante borgo situato sulla sponda occidentale del Lago Maggiore, caratterizzato da un paesaggio mozzafiato e una posizione ideale per chi cerca tranquillità e natura. Immerso nel verde delle colline, offre panorami spettacolari sul lago e sulle montagne circostanti, pur trovandosi a pochi minuti dal capoluogo Verbania.
Ghiffa è anche famosa per la Riserva Naturale del Sacro Monte, patrimonio Unesco, e la sua vicinanza alle Isole Borromee, rendendola un luogo ideale per vivere immersi nella bellezza e nella storia.
Questo appartamento trilocale disposto su due livelli, è situato in una palazzina di sole tre unità abitative, è la scelta perfetta per chi desidera combinare il comfort moderno con la bellezza della natura. Recentemente ristrutturato con finiture di alto livello, l'immobile offre al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno oltre a balcone con vista spettacolare sul Lago Maggiore; tramite una comoda scala interna si accede al piano sottostante, dove si trova una spaziosa camera da letto con accesso esterno, cabina armadio e un bagno privato.
La caldaia nuova e gli impianti moderni garantiscono un elevato comfort abitativo.
L'immobile sarà anche provvisto di aria condizionata per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
La proprietà è a pochi passi dal lago e dai principali servizi, che sono facilmente raggiungibili a piedi.
Completa la proprietà un posto auto privato, per una comodità assoluta.

Moderno trilocale duplex con splendida vista lago, comodo spazio verde privato e posto auto

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaA1
  • Superficie mq116
  • Anno costruzione1900
  • Anno ristrutturazione2024
  • Posto autosi, Scoperto
  • Riscaldamentosi
  • Cantina-
  • Stato immobile-
  • PianoTerra/2
  • Camere da letto2
  • Stanze da bagno2
  • Terreno / giardino-
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi3
  • Ascensore-
Classe energetica
A1
IPE: 120,43 kWh/m2 anno
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.