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Mergozzo, Villa in sasso vista lago Mergozzo

€ 1.200.000
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Richiesta: € 1.200.000
Codice: VB.0063-P21
Mergozzo vendesi villa in sasso a vista derivante dall'accorpamento e ristrutturazione di due fabbricati risalenti uno al 1400 e l'altro al 1700, ottimamente rifinita con uno sguardo particolare alla ristrutturazione avvenuta nell'anno 2010 per aver mantenuto le caratteristiche dell'immobile e dal quale si gode una spettacolare vista del lago di Mergozzo.
La villa è disposta su tre livelli ed è così composta:
piano terra: ingresso con passaggio tramite il giardino già dall'ingresso si inizia a godere dell'atmosfera della casa, caratterizzata da materiali in pietra, cotto e legno.
Il panorama del lago si vede da quasi tutti i locali tramite grandi finestroni in legno con doppio vetro.
Cucina a vista, soggiorno e zona relax con camino, bagno di servizio al piano e scala in ferro di collegamento ai piani superiori.
Piano primo: attualmente zona openspace con possibilità di ricavare due ampie camere da letto, due bagni e cabina armadio, anche da questo piano le bellissime vetrate che danno sul terrazzo permettono di apprezzare il panorama anche dal letto.
Piano secondo mansardato: locale tecnico, camera e bagno.
Riscaldamento a pavimento e predisposizione per pannelli solari.
Giardino di mq. 60 con area pranzo coperta da pergolato ideale per pranzi estivi.
Vi è la possibilità di acquistare separatamente una proprietà sita sul retro (terreno e rustico) dove si potrà creare l'accesso carraio diretto alla casa; per ora si accede all'immobile tramite una scalinata passando dal centro storico del paese.
Immobile unico nel suo genere.

Mergozzo, Villa in sasso vista lago Mergozzo

  • Spese condominialino
  • Classe energeticaD
  • Superficie mq190
  • Anno costruzione1700
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto auto-
  • Riscaldamentosi, a pavimento
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano-
  • Camere da letto3
  • Stanze da bagno3
  • Terreno / giardino60mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi-
  • Ascensore-
Classe energetica
D
IPE: 84,63 kWh/m2 kwh/mq anno
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.