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Mergozzo, località Bracchio, attico mansardato con bella vista sul lago

€ 770.000
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Richiesta: € 770.000
Codice: AB.0176-P25
Mergozzo, località Bracchio, a circa un km dallo stupendo lago di Mergozzo, le cui acque sono tra le più pulite d'Italia, vendesi attico mansardato di 233,37 mq sito al 3° piano di una struttura d'epoca in fase di ristrutturazione.
Il progetto di ristrutturazione prevede che vengano mantenute le caratteristiche originarie dell'immobile.
L'appartamento qui descritto è raggiungibile tramite ascensore che arriva direttamente nell'abitazione ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista per una metratura di 118 mq, 4 terrazzi a pozzo con vista lago ed esposizione a Sud-Est; un ulteriore terrazzo con prestigiosa vista sul Monte Faié.
Bagno, camera singola con terrazzo, due camere matrimoniali di 18 mq circa con bagni en-suite, di cui uno con uscita sul terrazzo in comune con la camera singola.
Possibilità di personalizzare le finiture.
Possibilità di posti auto nelle immediate vicinanze.

Il lago di Mergozzo è una meta turistica molto gettonata soprattutto dagli appassionati di sport acquatici come la canoa, il kayaking, il windsurf e da chi pratica la pesca sportiva.
Offre inoltre diverse spiagge attrezzate con bar, servizi igienici, zone pic-nic per chi cerca un posto rilassante dove trascorrere piacevoli giornate a prendere il sole e a rinfrescarsi nelle sue limpidissime acque.
A Ovest del lago c'è anche il sentiero Azzurro di Mergozzo, un facile percorso storico-ambientale che dall'abitato di Mergozzo conduce al paesino di Montorfano attraverso il bosco con la possibilità di ammirare meravigliosi scorci panoramici.

Mergozzo, località Bracchio, attico mansardato con bella vista sul lago

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaA1
  • Superficie mq233
  • Anno costruzione-
  • Anno ristrutturazione2023
  • Posto auto-
  • Riscaldamentosi
  • Cantina-
  • Stato immobile-
  • Piano4/4
  • Camere da letto3
  • Stanze da bagno3
  • Terreno / giardino-
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • Panorama-
  • Lati liberi4
  • Ascensoresi
Classe energetica
A1
IPE:
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.