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Luino Dumenza casa indipendente con bella vista lago , terrazza , e piscina

€ 750.000
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Richiesta: € 750.000
Codice: CA.1533-P47
Nel paese di Dumenza immerso nella natura e nella tranquillità ,a pochi km da Luino e dal confine svizzero ,proponiamo questa bella proprietà indipendente con bella vista del lago.
La casa edificata negli anni 80 da un costruttore tedesco è stata costruita sulla roccia secondo gli standard tedeschi e si sviluppa su tre piani fuori terra .
Al piano primo trovano spazio la cucina ,usata ora come lavanderia , due camere da letto matrimoniali ,una cabina armadio , il bagno con doccia , il terrazzo scoperto e la veranda con bellissima vista sul tutto il Lago Maggiore .
Al piano terra trovano spazio la cucina open space sulla sala da pranzo , il soggiorno con stufa a legna , una camera da letto matrimoniale ,una camera singola , una cabina armadio, e il bagno con doccia .
Da tutte le stanze del piano terreno si ha la possibilità di arrivare sull'ampia terrazza di circa 60 mq in parte coperta e in parte scoperta con una stupenda vista del lago .
Dalla cucina si ha accesso alla terrazza coperta .
La casa si presta anche per essere divisa in due appartamenti con due entrate indipendenti.
Al piano semi interrato trovano spazio la piscina di forma ovale 5 m x 10 m grande , un bagno con doccia , lo spogliatoio , la stanza tecnica della piscina , e una cantina per il ricovero attrezzatura .
Il terreno di proprietà è di circa 620 mq ,facilmente gestibile e con poche spese di manutenzione offre molta privacy .
Il riscaldamento funziona a gasolio e con stufa maiolica a legna.
Un Garage un parcheggio scoperto e un ripostiglio completano l'immobile.
Da qui partono diversi sentieri montani , è l'immobile ideale per chi cerca la tranquillità in mezzo al verde .
Il vicino paese di Dumenza offre tutti i negozi e ristoranti di prima necessita ,il lago e Luino si possono raggiungere in soli 10 minuti di auto oppure lungo il sentiero in circa un'ora di passeggiata .

Luino Dumenza casa indipendente con bella vista lago , terrazza , e piscina

  • Spese condominialino
  • Classe energeticaG
  • Superficie mq188
  • Anno costruzione1985
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto autosi, Autorimessa
  • Riscaldamentosi, autonomo
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano-
  • Camere da letto3
  • Stanze da bagno3
  • Terreno / giardino620mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscinasi
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
G
IPE: 424,18 kWh/m² anno
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.