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In zona residenziale lussuosa villa unifamiliare con piscina

€ 1.300.000
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Richiesta: € 1.300.000
Codice: VA.0795-P34
Nella zona più tranquilla di Cannobio vendesi moderna villa di recente realizzazione, ottenuta da un cascinale storico già esistente, con piscina e rifiniture di lusso. L'edificio che si sviluppa su due livelli a un'ottima esposizione solare e si trova a pochi passi dal centro e da tutte le infrastrutture. Al piano terreno circondato da un giardino pianeggiante di dimensioni facilmente gestibili si sviluppa una comoda e funzionale cucina fornita di elettrodomestici di alto livello, elegante e moderna, un grande salone spazioso con camino e generose porte scorrevoli. Accessibile separatamente, dal grande terrazzo con piscina un altro locale adibito al momento a palestra e ufficio. Il piano primo collegati da uno spazioso disimpegno si trovano due camere da letto e due bagni, di cui uno patronale. Tutti gli spazi sono stati sapientemente utilizzati con mobili su misura che offrono molteplici possibilità di stoccaggio. Il soffitto aperto a travi sbiancate rende l'ambiente arioso e luminoso. I due livelli sono collegati da una comoda e scenografica scala. La forma dell'immobile abbraccia perfettamente la terrazza e la piscina antistante e offre grazie alla sua posizione rivolta verso sud sole tutto il giorno. Tutti gli impianti sono di recente realizzazione, inclusi i pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, il riscaldamento è a pavimento e le rifiniture sono moderne e di grande pregio. La lavanderia e il locale tecnico con la caldaia e l´accumulo di acqua calda sono situati in cantina al piano interrato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Sul terreno di proprietà è stata realizzata una tettoia per due posti auto. La vista aperta sulla verde natura circostante dona all'immobile luce, tranquillità e molta privacy.

In zona residenziale lussuosa villa unifamiliare con piscina

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaC
  • Superficie mq180
  • Anno costruzione-
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto autosi, Coperto (tettoia)
  • Riscaldamentosi
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano-
  • Camere da letto3
  • Stanze da bagno2
  • Terreno / giardino1600mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscinasi
  • Panorama-
  • Lati liberi-
  • Ascensore-
Classe energetica
C
IPE: 123,74 Kwh/m2
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.