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Ghiffa casa bifamiliare vista lago 2 camere con giardino e garage

€ 330.000
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Richiesta: € 330.000
Codice: CA.1864-P54
Nel cuore di Ghiffa, a pochi minuti dalle splendide rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta indipendente dalle straordinarie potenzialità.
Con una superficie superiore ai 225 mq, suddivisa in due fabbricati distinti e circondata da un ampio terreno su più livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di alto livello, personalizzata secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita.
La prima abitazione, disposta interamente su un unico piano, è composta da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino, affacciato su un vasto balcone da cui si può ammirare una splendida vista sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La cucina spaziosa, una camera matrimoniale, uno studio versatile e un bagno completano questa zona, offrendo ambienti funzionali e accoglienti.
La seconda abitazione, con ingresso indipendente, comprende una cucina, due camere da letto e un soggiorno, creando una soluzione ideale per ospiti o per generare una rendita aggiuntiva.

Al piano seminterrato si trovano ampi locali destinati a cantine e autorimessa, ma soprattutto uno spazio di grande potenziale da personalizzare: può essere trasformato in un elegante appartamento, una taverna di charme, una palestra o un'area benessere, arricchendo ulteriormente la proprietà.
Questa villetta rappresenta un'opportunità rara e preziosa per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura e con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Un investimento ideale per chi cerca privacy, comfort e un contatto diretto con il panorama lacustre, in una delle zone più affascinanti del Lago Maggiore.

Vendesi a Ghiffa casa bifamiliare vista lago 2 camere con giardino e garage

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaG
  • Superficie mq224
  • Anno costruzione1970
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto autosi, Autorimessa
  • Riscaldamentosi
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • PianoUltimo piano/0
  • Camere da letto4
  • Stanze da bagno2
  • Terreno / giardino700mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
G
IPE: 310,55
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.