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Esclusiva ProprietÓ sulla pittoresca Isola Superiore dei Pescatori

€ 2.900.000
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Richiesta: € 2.900.000
Codice: VA.0769-P34
Su una delle isole pi¨ famose del Lago Maggiore, che fa parte del pittoresco Golfo Borromeo, vendiamo la storica Villa Pace. ╚ stata smantellata, ammodernata e ristrutturata e rimane relativamente poco da fare. I materiali per i bagni, i pavimenti e il design degli interni possono ancora essere scelti liberamente.
L'immobile si sviluppa su quattro piani, tutti serviti da un ascensore, giÓ ordinato. Tutte le stanze sono dotate di unitÓ di condizionamento dell'aria regolabili separatamente. Le unitÓ di condizionamento sono giÓ installate sul tetto completamente nuovo. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno con accesso alla grande terrazza con vista lago, una cucina aperta, un bagno e naturalmente l'accesso all'ascensore.
Al primo piano si trovano la camera da letto principale con bagno privato annesso e una seconda camera da letto matrimoniale, anch'essa con bagno privato. Tre camere da letto e un bagno si trovano al secondo piano. All'ultimo piano si trovano altre due camere da letto con bagno privato. A questo livello, i soffitti sono inclinati ma molto alti, il che facilita l'utilizzo da parte di persone alte.
Il giardino non Ŕ troppo grande, Ŕ piatto e quindi di facile manutenzione e soprattutto la vista Ŕ fantastica.
La spiaggia pubblica con molo e la darsena privata sottostante sono accessibili tramite una scala privata chiusa a chiave.
Tutti gli impianti e le tubature sono di ultima generazione, l'aria condizionata e un efficiente sistema di isolamento, anche acustico, rendono questo gioiello d'altri tempi moderno e piacevole anche per le pi¨ esigenti aspettative attuali.

Esclusiva ProprietÓ sulla pittoresca Isola Superiore dei Pescatori

  • Spese condominialino
  • Classe energeticaC
  • Superficie mq400
  • Anno costruzione-
  • Anno ristrutturazione2022
  • Posto auto-
  • Riscaldamentosi, autonom
  • Cantina-
  • Stato immobile-
  • Piano-
  • Camere da letto8
  • Stanze da bagno8
  • Terreno / giardino300mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensoresi
Classe energetica
C
IPE: 123,74 Kwh/m2
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore Ŕ pari al 4% pi¨ IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilitÓ in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poichÚ sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilitÓ in ordine all'attualitÓ delle stesse nonchÚ ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente Ŕ obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia giÓ da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.