Richiesta: Prezzo riservato
Codice: VA.0817-P34
A pochi minuti d'auto dal centro della ridente e movimentata città di Verbania sul Lago Maggiore, posta in zona residenziale di particolare tranquillità e riservatezza, vendesi lussuosa villa baciata dal sole con spettacolare vista lago e comodi raffinati spazi come anche estremo comfort di facile gestione.
L'immobile si distribuisce su cinque livelli, quattro dei quali sono serviti da comodo e spazioso ascensore.
Al secondo piano seminterrato, direttamente accessibile dalla strada privata e attraverso una grande porta automatizzata si estende uno spazioso garage dove possono trovare posto numerose automobili di grandi dimensioni, un locale sgombero e il corridoio che dà accesso all'ascensore.
Al primo piano seminterrato, raggiungibile internamente sia dalle scale che dall'ascensore, offresi grande spazio con cucina open space, al momento adibito ad ufficio, con adiacente bagno completo, locale tecnico e accesso all'ascensore.
Il piano terreno rialzato è completamente adibito a zona giorno con cucina open space e grandi vetrate scorrevoli che danno accesso all'enorme terrazza vista lago, alla piscina e a tutti gli altri spazi esterni. Completano il piano un bagno completo e il vano ascensore.
Il primo livello è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto di cui una con bagno completo en-suite, un bagno separato, due grandi terrazze e ascensore.
Al secondo ed ultimo piano, raggiungibile dalle scale interne che danno accesso a tutti i piani, si estende una terrazza di dimensioni eccezionali con parapetti in vetro per garantire la spettacolare vista del lago senza alcun ostacolo visivo, e di tutte le colline limitrofe
Il gioiello, che dimostra una grande prova di architettura moderna e notevoli capacità di realizzazione edilizia, è fornito di tutti gli impianti di ultima generazione, comodamente gestibili grazie alla sofisticata domotica collegata anche ai cellulari, che garantiscono la classe energetica del più alto livello con altissimo grado di sostenibilità e sono così identificati:
Impianto meccanizzato di ricircolo d'aria
Impianto di deumidificazione dell'aria
Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento suddiviso in 3 zone
Impianti idraulico con pompe di calore Buderus
Serbatoi di accumulo di 800 litri di acqua calda riscaldata dai pannelli solari per riscaldamento acqua sanitari calda
Predisposizione per 2 colonnine per ricarica auto elettriche
Impianto Wi-Fi hot spot in tutti gli ambienti
6 Telecamere di sorveglianza
Impianto fotovoltaico Kwp 9.960, 24 Pannelli da 400 W e 4 Batterie di accumulo da 3,55 Kw
Serbatoio accumulo acqua sorgiva per irrigazione aree verdi da 1300 litri
Impianto irrigazione automatico Rototec per tutte le aree verdi
Piscina riscaldata mediante pompa di calore
Ascensore 4 fermate senza locale macchine.
Un immobile che offre un altissimo grado di comodità grazie a standard tecnologici moderni, rivolto a un pubblico che non accetta compromessi, comodo come prima ma anche come casa per villeggiatura.
L'immobile si distribuisce su cinque livelli, quattro dei quali sono serviti da comodo e spazioso ascensore.
Al secondo piano seminterrato, direttamente accessibile dalla strada privata e attraverso una grande porta automatizzata si estende uno spazioso garage dove possono trovare posto numerose automobili di grandi dimensioni, un locale sgombero e il corridoio che dà accesso all'ascensore.
Al primo piano seminterrato, raggiungibile internamente sia dalle scale che dall'ascensore, offresi grande spazio con cucina open space, al momento adibito ad ufficio, con adiacente bagno completo, locale tecnico e accesso all'ascensore.
Il piano terreno rialzato è completamente adibito a zona giorno con cucina open space e grandi vetrate scorrevoli che danno accesso all'enorme terrazza vista lago, alla piscina e a tutti gli altri spazi esterni. Completano il piano un bagno completo e il vano ascensore.
Il primo livello è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto di cui una con bagno completo en-suite, un bagno separato, due grandi terrazze e ascensore.
Al secondo ed ultimo piano, raggiungibile dalle scale interne che danno accesso a tutti i piani, si estende una terrazza di dimensioni eccezionali con parapetti in vetro per garantire la spettacolare vista del lago senza alcun ostacolo visivo, e di tutte le colline limitrofe
Il gioiello, che dimostra una grande prova di architettura moderna e notevoli capacità di realizzazione edilizia, è fornito di tutti gli impianti di ultima generazione, comodamente gestibili grazie alla sofisticata domotica collegata anche ai cellulari, che garantiscono la classe energetica del più alto livello con altissimo grado di sostenibilità e sono così identificati:
Impianto meccanizzato di ricircolo d'aria
Impianto di deumidificazione dell'aria
Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento suddiviso in 3 zone
Impianti idraulico con pompe di calore Buderus
Serbatoi di accumulo di 800 litri di acqua calda riscaldata dai pannelli solari per riscaldamento acqua sanitari calda
Predisposizione per 2 colonnine per ricarica auto elettriche
Impianto Wi-Fi hot spot in tutti gli ambienti
6 Telecamere di sorveglianza
Impianto fotovoltaico Kwp 9.960, 24 Pannelli da 400 W e 4 Batterie di accumulo da 3,55 Kw
Serbatoio accumulo acqua sorgiva per irrigazione aree verdi da 1300 litri
Impianto irrigazione automatico Rototec per tutte le aree verdi
Piscina riscaldata mediante pompa di calore
Ascensore 4 fermate senza locale macchine.
Un immobile che offre un altissimo grado di comodità grazie a standard tecnologici moderni, rivolto a un pubblico che non accetta compromessi, comodo come prima ma anche come casa per villeggiatura.
Elegante e moderna villa in posizione dominante con piscina e spettacolare vista lago
- Spese condominiali-
- Classe energeticaA4
- Superficie mq370
- Anno costruzione2022
- Anno ristrutturazione-
- Posto autosi, Autorimessa
- Riscaldamentosi
- Cantinasi
- Stato immobile-
- Piano4/4
- Camere da letto4
- Stanze da bagno4
- Terreno / giardino690mq, Privato
- Terrazzo / balconesi
- Piscinasi
- PanoramaVista lago
- Lati liberi4
- Ascensoresi
Classe energetica
A4
IPE: 25,54 Kwh/m2
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.