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Dumenza Villa indipendente ristrutturata con vista lago piscina e dependance

€ 1.010.000
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Richiesta: € 1.010.000
Codice: VA.0745-P47
La villa edificata negli anni 80 da un costruttore tedesco secondo gli standard tedeschi si divide in due edifici.
il primo edificio era la casa del custode ,questa parte che è stata ristrutturata nel 2016 è composta da due appartamenti ,un monolocale con balcone vista lago e un trilocale con due terrazze vista lago , due camere da letto , un bagno , soggiorno e cucina a vista con camino a legna .
Il secondo edificio è disposto su tre piani fuori terra ed è cosi suddiviso:
Piano terra ,cucina , soggiorno , camera da letto matrimoniale , cabina armadio , terrazza vista lago e veranda vista lago .
Al piano sottostante troviamo la cucina Open Space con affaccio sul tinello ,il soggiorno con stufa Maiolica , camera da letto ,bagno con doccia e cabina armadio.
Da tutte le stanze della zona giorno si può accedere all'ampia terrazza circa 60 mq con meravigliosa vista lago .
all'ulteriore piano sottostante trova spazio la piscina di forma Ovale 5x10 m ,un bagno con doccia , lo spogliatoio , la stanza tecnica della piscina e un ulteriore stanza usata come ricovero per le attrezzature della piscina .
Il terreno di 620 mq che circonda la proprietà offre molta privacy e un basso costo di manutenzione.
L'immobile viene completato da un garage , un parcheggio privato e da un'ulteriore locale adibito a cantina .
Il riscaldamento di tutte e due gli immobili funziona a Gasolio .
Le uniche spese condominiali sono 200 ? annuali per la manutenzione della strada privata a cui partecipano tutti i proprietari della strada .
Da qui partono diversi sentieri montani , è l'immobile ideale per chi cerca la tranquillità in mezzo al verde .
Il vicino paese di Dumenza offre tutti i negozi e ristoranti di prima necessita ,il lago e Luino si possono raggiungere in soli 10 minuti di auto oppure lungo il sentiero in circa un'ora di passeggiata .
L'immoobile si presta anche ad attività di B&B

Dumenza Villa indipendente ristrutturata con vista lago piscina e dependance

  • Spese condominialino
  • Classe energeticaG
  • Superficie mq311
  • Anno costruzione1985
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto autosi, Autorimessa
  • Riscaldamentosi, autonomo
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano-
  • Camere da letto6
  • Stanze da bagno6
  • Terreno / giardino620mq, Privato
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscinasi
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi4
  • Ascensore-
Classe energetica
G
IPE: 424,18 kWh/m² anno
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.