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€ 1,050,000
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Anfordern: € 1,050,000
Immobilien Code: VA.0446-P17
In den ersten Hügeln von Suna am Lago Maggiore bieten wir Ihnen ein Vintage-Gebäude aus dem frühen '900 an. Die Villa wurde vor kurzem erst renoviert. Mit einem weitläufigen Garten und eine herrliche Aussicht auf den See.
Die Villa hat eine Grundflaeche von 400 Quadratmetern über mehrere Ebenen verteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit einer geraeumigen Kochecke und Kamin, sowie eine Speisekammer und ein Badezimmer. Der Küchenausgang führt auf die Terrasse, wo es einen Pavillon gibt mit einem Grill;
Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit einem großem Bad und Balkon und Panoramablick auf den See, das zweite Schlafzimmer wird Derzeit als Büro genutzt und es gibt ein zweites Badezimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum;
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Panoramablick auf den See.
Im Untergeschoss gibt es zwei Keller.
Zwischen 2007 und 2009 wurde die Erdgasheizung Renoviert, welche aus mit zwei Kesseln besteht und in Zonen unterteilt wurde.
Auf der Rückseite befindet sich ein Platz für drei Autos und eine Garage. Es gibt ein Gebäude in diesem Bereich, welches derzeit als Lagerraum verwendet wird aber mit der Möglichkeit ein Apartment daraus zu machen.
Der Garten ist ca. 2.900 qm gross und bietet sich an dort einen Pool zu bauen.
Das Anwesen verfügt über zwei Einfahrten. Eine optimale Situation fuer ein B&B.


Jugendstilvilla mit Garten und Seeblick

  • Nebenkosten-
  • ENERGIEKLASSED
  • Wohnfläche qm400
  • Baujahr-
  • Renovierungsjahr-
  • Garage / AbstellplatzJa
  • HeizungJa, ja gas
  • KellerJa
  • Zustandrenoviert
  • Etage-
  • Schlafzimmer-
  • Bäder-
  • Grundstück / Garten-
  • Terrasse / BalkonJa
  • Pool-
  • BlickSeeblick
  • Frei Seiten-
  • Aufzug-
ENERGIEKLASSE
D
IPE: 166,6932 Kwh/m2
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.