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Lago Maggiore, Verbania - neue moderene Villa mit traumhaften Blick auf den Golf und die Borromäischen Inseln

€ 1,250,000
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Anfordern: € 1,250,000
Immobilien Code: VA.0773-P34
Reservieren Sie Ihre neu gebaute Villa als Teil eines historischen Anwesens!
Nur 2 Schritte von den schönsten Stränden und 10 Minuten zu Fuß von den Bars und Restaurants der Seepromenade von Suna entfernt, bieten wir 2 neu gebaute Villen auf dem neuesten Stand der Technik an.
Das Projekt sieht zwei durch eine zentrale Treppe getrennte Villen vor, die mit hocheffizienten Photovoltaik- und Sonnenkollektoren ausgestattet sind. Das zentrale Heizsystem besteht aus einer Split-Wärmepumpe, die das Potenzial der auf dem Dach angebrachten Photovoltaik-Kollektoren sowohl für die Fußbodenheizung als auch für die Warmwasserbereitung ausnutzt.
Die Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 169 Quadratmeter (ohne Keller) und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse sowie einem Badezimmer im ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Flur und 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda, die in den privaten Garten mit Swimmingpool führt.
Das Untergeschoss beherbergt einen Keller und 3 überdachte Parkplätze.

Dieses Projekt umfasst auch die Wiedererschließung des Strandes am See. Es wird möglich sein, einen Teil des Strandgeländes und einen Liegeplatz am Steg zu erwerben.
Die Lage des Grundstücks ist sehr vorteilhaft mit einer Südausrichtung, die von morgens bis abends Sonnenschein garantiert. Die neue Promenade, die Fondotoce mit Verbania verbindet, lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Immobilie befindet sich auch in einer strategischen Lage, da sowohl die Schweizer Grenze als auch die Autobahn nach Mailand und der Flughafen Malpensa leicht zu erreichen sind.

Lago Maggiore, Verbania - neue moderene Villa mit traumhaften Blick auf den Golf und die Borromäischen Inseln

  • Nebenkosten-
  • ENERGIEKLASSEA+
  • Wohnfläche qm232
  • Baujahr2023
  • Renovierungsjahr-
  • Garage / AbstellplatzJa, Garage
  • HeizungJa
  • KellerJa
  • Zustand-
  • Etage-
  • Schlafzimmer3
  • Bäder2
  • Grundstück / Garten335mq, Privat
  • Terrasse / BalkonJa
  • PoolJa
  • BlickSeeblick
  • Frei Seiten3
  • Aufzug-
ENERGIEKLASSE
A+
IPE:
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.