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In Ghiffa, historische Villa mit Garten und wunderschönem Seeblick

€ 1,800,000
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Anfordern: € 1,800,000
Immobilien Code: VA.0674-P21
In Ghiffa steht diese schöne historische Villa in ausgezeichneter sonniger Lage mit wunderschönem Seeblick zum Verkauf.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen fantastischen Außenterrassenbereich, von dem Sie das Panorama und den Blick auf den See bewundern können.
Die Villa ist folgendermassen unterteilt:
Im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Küche, kleines Service-Badezimmer, zweites entspannendes Wohnzimmer mit großem Fliesenofen, sekundärer Ausgang für den Garten und Verbindungstreppe zum Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Seeblick mit großem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss wird durch zwei Kellerräume und einen dritten Raum mit Ausgang zum Garten ergänzt.
Zwei überdachte Parkplätze am Eingang der Villa mit großem Manövrierraum ermöglichen es Ihnen, Ihre Autos im Schatten unter einer Pergola zu parken.
Das Stadtzentrum von Ghiffa und der See sind nur wenige Autominuten entfernt.

In Ghiffa, historische Villa mit Garten und wunderschönem Seeblick

  • Nebenkosten-
  • ENERGIEKLASSED
  • Wohnfläche qm248
  • Baujahr1900
  • Renovierungsjahr-
  • Garage / AbstellplatzJa, Entdeckt
  • HeizungJa
  • KellerJa
  • Zustand-
  • Etage2/2
  • Schlafzimmer4
  • Bäder3
  • Grundstück / Garten1290mq, Privat
  • Terrasse / BalkonJa
  • Pool-
  • BlickSeeblick
  • Frei Seiten4
  • Aufzug-
ENERGIEKLASSE
D
IPE: 59,23 kWh/m2 anno
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.