Anfordern: € 2,800,000
Immobilien Code: VA.0769-P34
Auf einer der berühmtesten Inseln des Lago Maggiore, die Teil des malerischen Borromäischen Golfs ist, verkaufen wir die historische Villa Pace. Sie wurde entkernt, modernisiert und renoviert wobei nur noch vergleichsweise wenig Umfänge zu tun sind. Die Materialien für Bäder, Böden und Innengestaltung können noch frei gewählt werden.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen wobei alle von einem Aufzug bedient werden, der bereits bestellt ist. Für alle Zimmer sind jeweils separat einstellbare Klimatisierungen vorgesehen. Die Klimaaggregate sind bereits auf dem komplett neuen Dach montiert. Ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, offene Küche, Badezimmer und natürlich der Zugang zum Aufzug befinden sich im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem privatem Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit privatem Badezimmer. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im zweiten Stock. In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Ebene sind die Decken schräg, aber sehr hoch und somit auch für große Menschen gut nutzbar.
Der Garten ist nicht zu groß, flach und daher leicht zu pflegen und vor allem ist die Aussicht traumhaft.
Der öffentliche Strand mit Steg und das darunter liegende Privat Dock ist über eine verschlossene private Treppe erreichbar.
Alle Installationen und Leitungen sind von der neuesten Generation, Klimaanlage und ein effizientes Isolationssystem, einschließlich Schalldämmung, machen dieses Juwel von gestern modern und angenehm auch für die anspruchsvollsten aktuellen Erwartungen.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen wobei alle von einem Aufzug bedient werden, der bereits bestellt ist. Für alle Zimmer sind jeweils separat einstellbare Klimatisierungen vorgesehen. Die Klimaaggregate sind bereits auf dem komplett neuen Dach montiert. Ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, offene Küche, Badezimmer und natürlich der Zugang zum Aufzug befinden sich im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem privatem Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit privatem Badezimmer. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im zweiten Stock. In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Ebene sind die Decken schräg, aber sehr hoch und somit auch für große Menschen gut nutzbar.
Der Garten ist nicht zu groß, flach und daher leicht zu pflegen und vor allem ist die Aussicht traumhaft.
Der öffentliche Strand mit Steg und das darunter liegende Privat Dock ist über eine verschlossene private Treppe erreichbar.
Alle Installationen und Leitungen sind von der neuesten Generation, Klimaanlage und ein effizientes Isolationssystem, einschließlich Schalldämmung, machen dieses Juwel von gestern modern und angenehm auch für die anspruchsvollsten aktuellen Erwartungen.
Exklusive Immobilie auf der malerischen Isola/Insel Superiore dei Pescatori
- Nebenkostennein
- ENERGIEKLASSEC
- Wohnfläche qm400
- Baujahr-
- Renovierungsjahr2022
- Garage / Abstellplatz-
- HeizungJa, autonom
- Keller-
- Zustand-
- Etage-
- Schlafzimmer8
- Bäder8
- Grundstück / Garten300mq, Privat
- Terrasse / BalkonJa
- Pool-
- BlickSeeblick
- Frei Seiten4
- AufzugJa
ENERGIEKLASSE
C
IPE: 123,74 Kwh/m2
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.