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Arizzano, wunderschöne Villa mit Seeblick und Pool- ein Traumhaus am Lago Maggiore!

€ 2,000,000
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Immobilien Code: VA.0612-P19
Auf den Hügel des Lago Maggiore in Arizzano gelegen, bezaubert das Anwesen dank der großzügigen Innenräume, mit einer Gesamtfläche von 650 Quadratmetern. Allein der Wohnbereich erstreckt sich über eine Fläche von 110 Quadratmetern und bietet Zugang zu einer wunderschönen Veranda und zu den Dehors, die sich zum komplett flachen Garten und dem wunderschönen Pool öffnen. Das Wohnzimmer hat riesige offene Fenster auf der Hauptseite des Gartens, die gleitende, breite Passagen zwischen Innen und Außen öffnen.
Um das Erdgeschoss zu vervollständigen, gibt es zwei Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite mit Schieferverkleidung.
Auf der ersten Etage gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum als Relax/Lesebereich sowie eine Panoramaterrasse.
Im Keller finden wir die Garage von 80 Quadratmetern, eine Partyraum mit Kamin und Pizzaofen, Heizungsraum, zwei große Lagerräume, Wäscherei, zwei Bäder, zwei andere große Räume und nicht zu vergessen: eine Sauna. Vervollständigt wird die Immobilie durch ein Gartenhaus für Werkzeuge und Gartengeräte und ein Gewächshaus.
Eine Immobilie, die zum Wohnen einlädt und gleichzeitig eine Unternehmenszentrale oder eine luxuriöse Seniorenresidenz sein kann.
Das Gebäude ist mit Klimaanlage und Musikanlage ausgestattet, alle Fenster sowie die Innentüren sind aus Eichenholz, die Treppen, die Handläufe und ein Teil der Möbel wurden von einem bekannten Schreiner aus der Gegend angefertigt, Ziegelsäulen, die das Grundstück auf der Südseite umrahmen, verleihen dieser Immoiblie Charme und Klasse.
Drei Brunnen wurden für die Sammlung von Regenwasser, das zur Bewässerung genutzt wird, anlegt.

Die Besonderheit dieses Objekts ist, dass keine Barriere die Aussicht vom Wohnzimmer und Garten behindert.
Wenn Sie von innen nach außen schauen, werden Sie von einer absolut atemberaubenden Aussicht begrüßt.

Arizzano, wunderschöne Villa mit Seeblick und Pool- ein Traumhaus am Lago Maggiore!

  • Nebenkostennein
  • ENERGIEKLASSEE
  • Wohnfläche qm650
  • Baujahr-
  • Renovierungsjahr-
  • Garage / AbstellplatzJa, Garage
  • HeizungJa, autonom
  • KellerJa
  • Zustand-
  • Etage-
  • Schlafzimmer3
  • Bäder5
  • Grundstück / Garten4200mq, Privat
  • Terrasse / BalkonJa
  • PoolJa
  • BlickSeeblick
  • Frei Seiten4
  • Aufzug-
ENERGIEKLASSE
E
IPE: 139,19 kWh/mq annuo
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.