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Arizzano, moderne Villa mit tollem Seeblick und Swimmingpool

€ 1,300,000
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Anfordern: € 1,300,000
Immobilien Code: VA.0801-P21
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Villa mit spektakulärem Seeblick und Swimmingpool vorstellen zu können.
Sie wurde vor kurzem renoviert und verfügt daher über alle modernen Annehmlichkeiten und die neueste Technologie, die es zu einem sehr energieeffizienten Haus macht.
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung, die die jährlichen Betriebskosten senkt, mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Isolierung, isoliertem Dach, doppelt verglasten Fenstern und Türen, Lüftung mit WMC-Umluft.
Darüber hinaus ermöglicht das Hausautomationssystem, dass die Jalousien des gesamten Hauses über ein einfaches Smartphone gesteuert werden können.
Der ausgesprochen atemberaubende Blick auf den See kann durch die großen Fenster in allen Zimmern genossen werden, ebenso wie von der Terrasse mit Pergola neben dem Schwimmbad.
Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien und exzellenter Verarbeitung konzipiert, bietet Eleganz und Modernität und wurde so konzipiert, dass es die Nutzung des natürlichen Lichts maximiert und gleichzeitig ein Maximum an Privatsphäre bietet.
Der private Brunnen und die Quelle ermöglichen die Bewässerung des Gartens und die Aufrechterhaltung des Wassers im Pool ohne Zugang zum städtischen Wassernetz, das jedoch angeschlossen ist.
Das Anwesen erstreckt sich auf einer Etage und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, von der man auf die überdachte Terrasse neben dem Schwimmbad gelangt, wo man im Sommer im Freien speisen und den Blick auf den See genießen kann.
Das Anwesen hat die Besonderheit, dass es zwei Eingänge hat, den Haupteingang, der an den Wohnbereich angrenzt, und den zweiten, der es ermöglicht, den Gästebereich unabhängig vom Hauptteil des Hauses zu gestalten.
Der Schlafbereich bietet fünf geräumige und elegante Schlafzimmer, vier davon mit Blick auf den See, und drei Badezimmer, von denen eines über eine Novellini-Whirlpool-Badewanne mit Chromotherapie verfügt.
Im Untergeschoss, das durch eine Innentreppe verbunden ist, befinden sich die Heizungsanlage und vier Nebenräume, von denen zwei überirdische Fenster haben und sich ideal für einen Fitnessraum und ein Arbeitszimmer eignen.
Eine große Garage von 59 Quadratmetern mit einer Ladesäule für Elektroautos vervollständigt das Angebot.
Im Außenbereich verfügt das Haus über einen Garten, in dem man sich im Swimmingpool entspannen kann, während man absolute Privatsphäre genießt.
Am Eingang befinden sich Privatparkplätze für Besucher.

Arizzano, moderne Villa mit tollem Seeblick und Swimmingpool

  • Nebenkosten-
  • ENERGIEKLASSEA4
  • Wohnfläche qm312
  • Baujahr1950
  • Renovierungsjahr2021
  • Garage / AbstellplatzJa, Garage
  • HeizungJa
  • KellerJa
  • Zustand-
  • Etage2/2
  • Schlafzimmer5
  • Bäder4
  • Grundstück / Garten2750mq, Privat
  • Terrasse / BalkonJa
  • PoolJa
  • BlickSeeblick
  • Frei Seiten4
  • Aufzug-
ENERGIEKLASSE
A4
IPE: 24,96 kWh/m2 anno
RECHTSANSPRUCH DES VERMITTLERS AUF PROVISIONSZAHLUNG
Die Vergütung (Provision) für die Vermittlung einer Immobilie, die vom Käufer bezahlt werden muss, beträgt 4,5 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kauf/Verkaufspreis. Der Vermittler hat nach der klaren Einigung zwischen Käufer und Verkäufer zum Kauf einer Immobile Anspruch auf Provision ( das heißt, wenn der Käufer und der Verkäufer mit ihrer Unterschrift unter das Kaufangebot ihre Annahme bekunden oder alternativ, bei der jeweiligen Unterschrift unter dem Kaufvorvertrag.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann somit die Zahlung der Provision bei Erfüllung der oben aufgeführten Bedingungen beantragen, unabhängig von der nachfolgenden endgültigen notariellen Beurkundung des Vertrages.
Die sogenannte Erwerbssteuer (Registersteuer), die Notarkosten und die katasteramtliche und hypothekarische Abgaben gehen zu Lasten des Käufers.
Die Immobilienvermittlerin Ghioni Maila kann nicht für Informationen auf der Website haften, da die Angaben vom Verkäufer stammen; somit kann die Vermittlerin nicht für den tatsächlichen Zustand, für eventuellen Auslassungen bzw. Ungenauigkeiten verantwortlich gemacht werden.
Der Käufer ist verpflichtet, falls er die empfohlene Immobilie in der Vergangenheit schon als Kaufinteressent besichtigt hat, dies der Vermittlerin Ghioni Maila mitzuteilen. Für all das, was hier nicht mitgeteilt wird, gelten die Bestimmungen des italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.