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Casa di montagna immersa nel verde della valle Cannobina

€ 220.000
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Richiesta: € 220.000
Codice: CA.1672-P34
Nella comunità montana di Falmenta in Valle Cannobina, a 715 metri slm., vendesi proprietà indipendente libera su tre lati e formata da due edifici.
L'immobile si raggiunge a piedi dal parcheggio comunale in circa 10 minuti di cammino.
Il primo edificio che forma parte della proprietà è adibito a cantina e ripostiglio, si sviluppa su due livelli e potrebbe essere ristrutturato in modo tale da renderlo usufruibile anche per scopi abitativi.
L'edificio principale è accessibile da una terrazza panoramica che si rivolge alla splendida vallata esposto a sud.
La disposizione dei locali è semplice e pratica, cucina e bagno al piano terreno, la scala interna centrale poi dà accesso ai 2 piani superiori che sono composti da quattro camere, di cui tre con balcone, e una zona sgombero.
Il riscaldamento avviene tramite alcune stufe a legna e un camino, il tipico tetto in sasso è stato rivisto recentemente da artigiani esperti locali.
L'atmosfera dell'immobile rapisce immediatamente, in particolare gli amanti delle zone premontane verdeggianti, aria pura e passeggiate tra i pittoreschi sentieri circostanti.
Il paesino che dista circa mezz'ora da Cannobio offre un ristorante e un mercato settimanale che si svolge il giovedì.
Immobile di grande impatto emotivo, sicuramente interessante per chi necessita di staccare dalla vita di tutti i giorni con particolare semplicità e naturalezza.

Casa di montagna immersa nel verde della valle Cannobina

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaG
  • Superficie mq163
  • Anno costruzione-
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto auto-
  • Riscaldamentosi
  • Cantinasi
  • Stato immobile-
  • Piano3/3
  • Camere da letto5
  • Stanze da bagno1
  • Terreno / giardino2500mq, Comune
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • Panorama-
  • Lati liberi3
  • Ascensore-
Classe energetica
G
IPE: 123,74 Kwh/m2
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4,5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.