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Cannobio appartamento con terrazzo

€ 345.000
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Richiesta: € 345.000
Codice: AA.3117-P42
Cannobio, in zona centrale, vendesi attico sito al terzo piano composto da un ampia zona giorno con angolo cottura , due camere, bagno padronale con vasca idromassaggio, studio e bagno di servizio con doccia; l'appartamento è dotato di due terrazzi, con ottima esposizione solare.
Positiva caratteristica dell'abitazione, che per questo si differenzia dalla tradizionale tipologia delle residenze ricavate dai sottotetti, la luce naturale ottenuta in tutti i locali grazie ad un ricercato dimensionamento e posizionamento delle finestrature e funzionale studio della distribuzione interna che consente di escludere zone cieche.
L'ampio lucernario a tetto,con fronte emergente dalla copertura ed interamente apribile, offre una bella veduta sul sottostante nucleo storico e sulla vicina Chiesa di San Vittore.
L'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione per le finiture di provata qualità nonché dotandolo di impianti tecnologici di alta qualità ed efficienza prestazionale, ottenendo una classe energetica B.
L'unità risulta dotata di impianto di deumidificazione, impianto di condizionamento termico estate/inverno servito da pompa di calore aria/aria e costituito da impianto radiante di riscaldamento e raffrescamento suddiviso in 4 zone termiche indipendenti, ed integrato da termo-arredo per i bagni.
L'impianto elettrico è stato realizzato con gestione domotica dell'unità, funzione che consente oltre al totale controllo delle singole zone ed apparecchiature servite dall'impianto, anche una sua futura implementazione con servizi integrativi, inoltre l'immobile è già predisposto per l'installazione dell'impianto solare termico.
Completa la proprietà una spaziosa cantina soppalcata nella corte interna.

Appartamento moderno con terrazzo a Cannobio

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaB
  • Superficie mq117
  • Anno costruzione-
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto auto-
  • Riscaldamentosi, riscaldamento e raffrescamento
  • Cantinasi
  • Stato immobileOttime
  • Piano3/3
  • Camere da letto2
  • Stanze da bagno2
  • Terreno / giardino-
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • Panorama-
  • Lati liberi-
  • Ascensore-
Classe energetica
B
IPE: 79,47 kWh/mq anno
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.