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Ampio appartamento in struttura d'epoca in ristrutturazione a Bracchio di Mergozzo

€ 475.000
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Richiesta: € 475.000
Codice: AB.0173-P25
Mergozzo, nella graziosa frazione di Bracchio, a circa un km dall'omonimo lago, vendesi ampio appartamento di 136 mq sito al primo piano di una struttura d'epoca in fase di ristrutturazione che prevede la realizzazione di 7 appartamenti di varie metrature.
Il progetto di ristrutturazione prevede che vengano mantenute le caratteristiche originarie dell'immobile.

L'appartamento qui descritto è composto da cucina, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, luminoso locale ad uso studio, ampio balcone con vista lago.
Riscaldamento centralizzato a pavimento con gestione autonoma e impianto di coibentazione.

Posto auto

Il lago di Mergozzo è una meta turistica molto gettonata soprattutto dagli appassionati di sport acquatici come la canoa, il kayaking, il windsurf e da chi pratica la pesca sportiva. Offre inoltre diverse spiagge attrezzate con bar, servizi igienici, zone pic-nic per chi cerca un posto rilassante dove trascorrere piacevoli giornate a prendere il sole e a rinfrescarsi nelle sue limpidissime acque.
A Ovest del lago c'è anche il sentiero Azzurro di Mergozzo, un facile percorso storico-ambientale che dall'abitato di Mergozzo conduce al paesino di Montorfano attraverso il bosco con la possibilità di ammirare meravigliosi scorci panoramici.

Ampio appartamento in struttura d'epoca in ristrutturazione a Bracchio di Mergozzo

  • Spese condominiali-
  • Classe energeticaA1
  • Superficie mq136
  • Anno costruzione2022
  • Anno ristrutturazione-
  • Posto auto-
  • Riscaldamentosi
  • Cantina-
  • Stato immobile-
  • Piano1/3
  • Camere da letto3
  • Stanze da bagno2
  • Terreno / giardino-
  • Terrazzo / balconesi
  • Piscina-
  • PanoramaVista lago
  • Lati liberi-
  • Ascensore-
Classe energetica
A1
IPE: 49,83 KWh/mq anno
Comma relativo al diritto di mediazione
Il Diritto DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. Il mediatore ha diritto alla provvigione al momento del ottenimento del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto dal promissario acquirente) o in mancanza di quest'ultima alla sottoscrizione del preliminare di compravendita. Immobiliare Ghioni Maila ha diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi delle circostanze sopra citate a prescindere dalla successiva stipula del contratto definitivo. Sono a carico dell'acquirente l'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Immobiliare Ghioni Maila declina qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni e ai dati riportati nel sito poiché sono stati indicati dalla parte venditrice, pertanto non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. La parte acquirente è obbligata a comunicare se l'immobile propostogli da Immobiliare Ghioni Maila sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del codice civile italiano.