SUNA VILLA MODERNA CON STUPENDA VISTA LAGO E PISCINA.

Suna villa moderna con stupenda vista lago e piscina.

Vendita ville e residenze, Suna e Cavandone, Vendita ville e residenze Suna e Cavandone

223 mq ,+ di 4 locali, Trattative riservate

A Verbania e più precisamente nella prima collina di Suna, in contesto residenziale ed esclusivo, con ottima esposizione solare e magnifica vista sul Lago Maggiore e del Golfo Borromeo vendiamo proprietà composta da villa principale con annessa dependance, ampio terreno e piscina riscaldata.

La villa, è stata costruita negli anni ‘60 e successivamente ristrutturata in stile moderno, ed è edificata sullo sperone di una roccia come se fosse un nido di uccelli, conferendo un’unicità paesaggistica al complesso edilizio.
La villa, di metri quadri 158,67 si sviluppa su due livelli; al primo piano c’è la zona giorno composta dalla cucina a vista con soggiorno e terrazzo dal quale è possibile ammirare una panoramica vista lago; le ampie vetrate oltre a rendere l’ambiente molto luminoso, introducono un contatto visivo con la natura circostante annullando la sensazione di esterno/interno. Sempre allo stesso livello ci sono due camere da letto e un bagno completo con doccia e vasca.
Al piano sottostante un unico ambiente viene utilizzato come studio e/o area svago, ampie vetrate accedono al terrazzo e al giardino pensile, dov’è possibile ammirare una magnifica vista sul lago. Sempre al livello inferiore è presente un bagno con doccia e il locale lavanderia/caldaia.
Tutti gli impianti sono a norma di legge, le tubazioni idrauliche sono in acciaio inox e quelle elettriche sono state sostituite completamente nel 2010.
Tutta la parte tecnica della casa è stata accuratamente rifatta per garantire sicurezza ed alta affidabilità.

La dependance di mq 65,09 è stata ricostruita nel 2006, si sviluppa in piano su un unico livello, è caratterizzata da tre pareti finestrate che conducono alla terrazza della piscina e ad una piccola area verde, sia dalla dependance che dalla terrazza è possibile ammirare un panorama suggestivo sul Lago Maggiore. Lo spazio interno è composto da un’ampia zona giorno con cucina attrezzata a vista, una camera da letto e un bagno.

La particolarità di questa proprietà è data sia dallo stile moderno delle unità abitative, che dal privilegiato ed esclusivo contesto naturalistico e paesaggistico.
Il giardino si sviluppa per terrazzamenti collegati tra loro da vialetti, nelle varie terrazze sono presenti arredi da giardino, inoltre tutta l’aria esterna è provvista di un impianto d’irrigazione computerizzato.

I sistemi di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sono incrementati dai pannelli solari, la piscina riscaldata è alimentata dagli stessi.
Le 18 finestre presenti nei due immobili sono dotate di tende oscuranti azionate elettricamente.
E’ inoltre presente un garage singolo e c’è la possibilità di posteggiare internamente alla proprietà. Nel piazzale c’è una pedana rotatoria elettroidraulica, che serve per ruotare la vettura.
Nella vendita di questa proprietà sono compresi tutti gli arredi interni oltre agli arredi da esterno, ad eccezione solo degli effetti personali.

Classe energetica C

IPE 91,7204 kWh/m2

Condizioni Ottime finiture.

Terreno / giardino 3.523 mq

Box / posto auto Garage 15 mq

Vista Lago panoramica

Balconi Si 2 da 9 mq ca.

Piscina Si riscaldabile

Terrazzo Si

Riscaldamento Metano e solare

Cantina si